于房地产增量市场疲软的年夜配景下，2022年物业赛道显患上异样“拥堵”。

  不外，真正可以或许苦守本旨、不受房地产开发平台影响，连结自力性、根据规划自在成长的却其实不多，合景悠活恰是此中之一。

  3月31日，合景悠活披露2022年整年事迹。

  数据显示，企业去年实现业务支出40.26亿元，同比增加23.7%；毛利润12.4亿元，同比增加1.2%；焦点净利润5.65亿元，维持不变。

  截至2022年末，公司于管面积达2.15亿平方米，合约面积达2.87亿平方米，跻身头部物企之列。

  此中，来自第三方于管面积达1.90亿平方米，占比88.00%，注解其自力性及市场竞争力进一步晋升。

  合景悠活治理层于事迹会上暗示，地产行业以及联系关系方总体的环境今朝于逐渐恢复。跟着悠活市场化自力门路的坚定贯彻，将来将继承果断地以市场化的准则去看待联系关系营业。

  连续深耕年夜湾区与长三角

  2022年，海内地产下行周期叠加疫情影响，物管行业面对诸多应战，合景悠活对峙科技赋能，依附邃密化的管控以及精良的口碑，一方面加快天下化结构，另外一方面连续深耕及巩固粤港澳年夜湾区、长三角地域的带领职位地方。

  通知布告显示，企业截至2022年底已经进驻天下21个省、自治区以及直辖市的132个都会。

  此中，来自粤港澳年夜湾区及长三角地域的于管面积为别超7500万平方米以及超5500万平方米，上述两个区域的于管面积合计占比达61%。

  患上益在此，即便于布满应战的2022年，公司支出仍实现24%的不变增加。

  于营业层面，合景悠活招呼回归物业办事素质，邃密化管控赋能的同时，一直坚定以智能提效。经由过程工程工单智能化上线，赋能前台职员，晋升其人均治理效能。

  截至2022年底，企业于聪明办事与科技晋升方面，加快对于聪明社区平台的制造，联袂科技生态的互助伙伴于前端富厚数字触点，中枢量化提效，鞭策构造厘革，后端实现营业闭环。

  治理层暗示，2023年规划将缭绕现有工程的上风区域，拓展周边工程，继承重点深耕经济较发财的年夜湾区、长三角等区域。同时，加年夜以及国企的互助，资源上风互补，做好品牌以及办事输出，以及处所城投公司等国央企互助，深化渗入本地物业治理市场。

  非室第业态结构提速

  值患上一提的是，合景悠活全业态结构以及全派司上风凸显，2022年加快延长其业态及财产结构，于非室第物业治理分部业态深度挖掘办事时机。

  数据显示，企业去年非室第物业治理及贸易营运办事实现支出21.51亿元，同比增加63.1%，占总支出比重达53.4%，连续晋升。

  治理层指出，颠末多年的市场化成长及多物业类型成长，集团持有差异化天资以及认证，已经造成竞争壁垒及上风，诸如物业治理、环卫清洁、园林绿化、高空功课、市政环卫、医疗废料处置惩罚及垃圾处置惩罚等办事对于应的专业天资以及认证一应俱全。

  借助专业威力的制造，合景悠活不只可以或许提高各业态拓展笼罩的宽度，更可以或许挖掘办事内容深度，加固全周期的办事上风，晋升各业态下多品牌的专业度以及影响力。

  公建及都会办事支出年夜增117%

  尤为于公建及都会办事范畴的冲破众目睽睽。

  2022年1月，合景悠活经由过程收购广东特丽洁正式入局都会办事赛道，并实现了倏地成长。

  今朝，企业已经实现都会办事营业的异地拓展，今朝已经于湖南、河南实现落地，并乐成联系重点省分包孕安徽、海南、内蒙古等地。

  合景悠活方面指出，集团异地拓展的工程进展顺遂，早期会有专家先行，在本地拓展并理顺，后期则会将工程当地化，并按期复盘，总体造成合景悠活异地拓展的怪异打法与模式。

  此外，企业于公建营业的结构初见成效，公建及都会办事营业支出同比去年实现了117%的增加，将来营业增加布满潜力。

  治理层暗示，2023年，合景悠活将重点思量婚配公司范围运营状态、处所当局履约威力强、利润率合理的地域环卫市场，在此类市场主力开展营业拓展事情，涵盖环卫一体化工程或者环卫、绿化等单项工程。

  同时，进一步交融公建及都会办事业态，紧抓成长机缘，踊跃寻觅优良的市场时机，打磨都会办事产物，连结该营业的康健增加。公司还将继承深化数字化转型，进级聪明化运营及治理平台，实现营业自驱、人力提效并赋能营业，实现办事品质及谋划效益双晋升。

  多元化结构周全成长

  从社区走向都会，从区域上风扩大至天下结构，合景悠活基在贸易逻辑以及可连续成长理念，修筑出笼罩都会办事+糊口办事的七年夜运用场景解决方案。

  截至2022年末，合景悠活已经新拓展包孕上海高级技工黉舍、南宁地铁5号线等多个工程，乐成中标了包孕佛山南海妇幼病院于内的 32 个病院工程，并续签了广州主妇儿童医疗中央等，成长范围稳健扩张。

  今朝，合景悠活旗下品牌共划分为6年夜板块——物业办事商住物业、公建物业、都会办事，贸易运营的购物中央运营、写字楼运营，和不停为营业赋能的聪明科技板块，集团于管工程造成笼罩室第业态、商写业态、高校业态、机关物业、轨道交通、病院业态等的全业态结构，营收布局出现出多元化的趋向，为将来成长提供足够的发展动能。

  2023年，合景悠活暗示，将连续巩固刚性室第市场，深耕高捧住宅及贸易市场，扩展非室第物业业态的市场份额，并加速都会办事赛道结构，于焦点区域提高市场据有率，于焦点细分业态做强渗入率。

  同时，将继承深挖办事价值，强化办事质量，多元营业协同成长，做行业领先以及值患上相信的聪明办事运营商。